一、纳税义务人：
取得房屋所有权的单位和个人为契税纳税义务人。
二、契税征收范围：
房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
以投资、入股、抵债、获奖、预购、集资建房等方式转移房屋所有权，视同权属转移征收契税。
三、纳税依据：
1、房屋买卖，为成交价格。
2、房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖市场价格核定。
3、房屋交换，为所交换房屋价格的差额。
以上成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换房屋的价格明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照现行房屋市场价格核定。
四、契税税率：
税率为3%，个人购买自用普通住宅暂按1.5%的税率计征契税。
五、纳税义务发生时间：
契税纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天。
六、纳税需提交的资料：
（一）商品房买卖：
1、购房发票原件及复印件
2、购房合同
3、居民身份证原件
（二）二手房（旧房）买卖
1、房屋所有权证原件及复印件
2、购房发票原件及复印件
3、购房合同
4、居民身份证原件
（三）房屋赠与
1、房屋所有权证原件及复印件
2、房屋赠与公证书或继承公证书原件及复印件
3、居民身份证原件
（四）房屋交换
1、房屋交换双方产权证原件及复印件
2、房屋交换协议（合同）
（五）拆迁安置
1、提交拆迁安置协议书
2、拆迁安置补偿原件及复印件
3、购房发票原件及复印件
4、居民身份证原件
办税地址：烟台市菜市街46号（行政审批中心）一楼
电话：6235468